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Agence immobilière à Bordeaux Bastide

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Délimité par la boucle de la Garonne entre le futur quartier de Brazza et Lormont au nord, puis par Cenon à l’est et Floirac au sud, Bastide a été le premier quartier de la rive droite rattaché à Bordeaux.

Agence immobilière Bordeaux Bastide

Bordeaux Bastide, un quartier à part de Bordeaux

À l’origine, terre marécageuse grasse et fertile connue sous le nom de « Palu », le secteur s’est peu à peu urbanisé, notamment via le développement du port de la Bastide, qui permettait d’exporter les récoltes des vignobles réputés proches. Les habitations se sont donc étendues progressivement, notamment au niveau de ce qui est aujourd’hui devenu la rue de la Benauge.

En 1763, Bordeaux est devenu une étape sur la route maritime reliant Paris à l’Espagne. C’est d’abord à Ambarès et Carbon-Blanc que la route fait étape, avec des barges qui permettaient de traverser la Garonne. La route a par la suite été déviée vers le port de la Bastide.

L’intendant Tourny, qui avait déjà anticipé cette liaison, avait initié le projet de relier les deux rives dès 1751 par un port mobile, mais ce projet n’a jamais vu le jour.

Cependant, la question de relier les deux rives de la Garonne se pose une nouvelle fois en 1810, avec la nécessité de transporter les troupes napoléoniennes en Espagne. Le chantier du pont de pierre que l’on connaît aujourd’hui à alors été lancé. Le pont a été inauguré le 1er mai 1822.

La place Stalingrad, quant à elle, a été construite notamment en raison de la création du pont, mais également en raison de l’urbanisation croissante de la rive droite. En 1865 la Bastide est alors rattachée à la ville de Bordeaux, et que son essor en a été encore plus intense.

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Seulement séparé par la Garonne mais lié par le pont de pierre, Bordeaux Bastide est un quartier à part de Bordeaux. Son aménagement et son accessibilité en fait un lieu privilégié où il fait bon vivre.

Résolument ancien, la Bastide détient cependant une architecture riche et diversifiée. Très industrialisée à partir des années 70, la pierre bordelaise utilisée pour les habitations a été conservée, puis mélangée avec des bâtiments plus récents, notamment sur les quais de Queyries.

Les espaces verts du Parc des Berges et du Jardin Botanique offrent une qualité de vie indéniable. Lieu de promenade familiale, sportive et de loisir, le Parc des Berges offre une vue imprenable sur le centre historique de Bordeaux. Certains diraient même que l’on apprécie le caractère de la ville uniquement d’ici.

Ajoutons à cela un des lieux emblématiques de Bordeaux : la caserne Niel. Investie par la fondation Darwin, il s’agit d’un lieu où se rassemblent initiatives citoyennes et associatives dans les domaines de la culture, de l’écologie, des sports urbains. La fondation a également permis de créer un véritable lieu de vie pour les habitants avec des sites de création et d’exposition, d’une ferme urbaine, locaux de coworking, et un magasin général, qui fournit à la fois des aliments bio, et qui assure un service de restauration.

A quelques mètres de là, une institution bordelaise est installée aux pieds du fleuve : la guinguette « Chez Alric ». Emplacement emblématique de fête et de convivialité, il réunit dèys les beaux jours de nombreux bordelais autour de soirées musicales notamment.

Vestige du passé, la Gare d’Orléans située sur les bords de Garonne, a fait peau neuve et propose  aujourd’hui l’un des plus beaux cinémas de Bordeaux occupé par le Mégarama.

Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun avec des bus (ligne 10 et 16) et la ligne A de tramway. Cette ligne dessert certaines villes de la rive droite comme Cenon puis Floirac et Carbon Blanc, jusqu’au Haillan et Mérignac sur la rive gauche en passant bien évidemment par le centre de Bordeaux.

Bastide dispose aussi de plusieurs écoles, crèches, lycée et Institut universitaire avec notamment l’IAE Bordeaux & l’IUT Bordeaux-Montesquieu, le Lycée des Métiers La Ruche, le  Lycée Polyvalent d’Etat François Mauriac, le Lycée d’Enseignement Professionnel Trégey, ou encore l’OGEC Sainte Marie la Bastide.

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Profondément modifié depuis les années 2000, Bordeaux Bastide a vu son expansion doubler grâce à plusieurs projets de grande ampleur comme Euratlantique ou encore l’aménagement futur de Bastide Niel. Au sud, non loin du lycée François Mauriac et des quais, débutent le projet Euratlantique constitué de logements, commerces, centres sportifs. Cette proximité permettra plus de dynamisme et donnera un côté central à Bastide et notamment à la place Stalingrad.

Pour tout les investisseurs qui souhaite réaliser une opération en vue de développer leur patrimoine, le quartier Bordeaux Bastide regorge d’atouts. Bordeaux étant une ville jeune et dynamique, investir dans un appartement de type 2 ou 3  minimisera le taux de vacance. De plus, le quartier assied un peu plus son caractère de renouveau avec l’aménagement de Bastide Niel et du futur quartier Brazzaville, situé face à la Cité du vin, il s’agit d’une véritable ville dans la ville.

Sa proximité à certains pôles universitaires participe également à accroître la demande locative.

 

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