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Periance Transaction : Agence immobilière Bordeaux Euratlantique

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La naissance du quartier Euratlantique au sud de Bordeaux est la conséquence directe de l’explosion de Bordeaux avec notamment l’arrivée de la LGV (ligne à grande vitesse) reliant l’agglomération à Paris en 2 h. Véritable ville dans la ville, ce nouveau lieu va devenir incontournable pour la Métropole.

Bordeaux Euratlantique, le nouveau Bordeaux

Devenu Bordeaux Métropole en 2015, la collectivité locale, qui regroupe aujourd’hui 28 communes, a beaucoup évolué. Depuis plusieurs années, la ville a essayé de repousser les limites de ses frontières en proposant de nouveaux projets, tout aussi imposants les uns que les autres : Bordeaux Lac, Bassins à Flot et Euratlantique.

Développant le sud de la ville et une partie de la Rive droite bordelaise, l’opération d’intérêt national (OIN) Bordeaux Euratlantique a pour vocation de créer un véritable centre d’affaires d’envergure européenne et reflète complètement l’essor de la capitale girondine. Bordant Bordeaux, Bègles et Floirac, ce programme de construction a pour objectif d’accueillir pas moins de 30 000 emplois et surtout de répondre à un besoin de logements en accueillant 50 000 personnes d’ici 2030. 

Berceau des entreprises, Euratlantique accueille déjà des sièges sociaux comme la Caisse d’Epargne Aquitaine Poitou-Charentes avec plus de 450 salariés, Sanofi, HelloAsso ou encore le cabinet d’audit et de conseil Mazars avec plus d’une centaine de salariés.

Le quartier Euratlantique va se doter d’un nouveau pont : le pont Simone-Veil qui devrait voir le jour d’ici 2024. Outre la liaison entre les deux rives, ce dernier à plusieurs objectifs : être un véritable lien pour les populations du sud de la Rive droite, associer les divers modes de déplacement (piétons, vélos, transports en communs, voitures), favoriser l’ouverture de la gare Saint-Jean, développer les communes au sud de la Métropole et enfin, mettre en valeur les berges du fleuve. Avec ses 44 m de large et 500 m de long, ce pont est actuellement le plus grand en construction en France.

Réaliser un investissement locatif à Bordeaux Euratlantique 

Quartier entièrement neuf, il est possible d’y acquérir un bien pour une résidence principale ou pour de l’investissement locatif en défiscalisation, via le dispositif Pinel. Son important développement et son emplacement proche des nombreuses entreprises font de Bordeaux Euratlantique un futur quartier où il fera bon vivre. 

L’offre de logements à Bordeaux étant limitée, Euratlantique donne une véritable bouffée d’oxygène à toutes les demandes d’accession à la propriété ou de location en cours et à venir. Les primo-accédants comme les investisseurs y trouveront le bien immobilier qui leur convient : maison neuve, villas, appartements neufs avec terrasses, sous garantie décennale, etc. 

Ces programmes immobiliers neufs bénéficient de la proximité avec les transports en commun, intègrent de la verdure (jardins, parcs) et sont construits dans le respect des normes environnementales les plus exigeantes. Maisons ou appartements, les biens commercialisés permettent de bénéficier d’avantages fiscaux et de réductions d’impôt. 

Bordeaux étant une capitale régionale jeune et dynamique, investir dans un T2 ou T3 assurera une location certaine soit pour une personne seule soit pour un jeune couple qui souhaite le dynamisme de la ville et le calme des espaces verts.

Bordeaux Euratlantique, un quartier résidentiel, commerçant et culturel

Tourné vers l’écologie, Bordeaux évolue dans ce sens en créant au sein même de l’Euratlantique un jardin de plusieurs hectares. Véritable poumon vert du sud de Bordeaux, le Jardin de l’Ars s’étendra sur plus de 6 hectares et sera ainsi plus grand que le Jardin Botanique situé dans le quartier de la Bastide. Aménagé en face du futur groupe Brienne, il constitue ainsi un lieu central de vie en plein cœur de ce nouveau quartier.

Afin que le quartier ne soit pas uniquement un lieu dortoir ou d’affaires, il est prévu d’y implanter une rue commerçante d’ici 2025. Ce projet ambitieux ne comptera pas moins de 88 000 m2 de logements, bureaux, hôtels, commerces, restaurants dont 27 000 m² uniquement de locaux commerciaux. Cet encart commerçant de 300 m de long et 19 m de large devrait accueillir des enseignes de renom et des cafés permettant de profiter des terrasses aux beaux jours. Elle complétera ainsi la célèbre rue Sainte-Catherine mesurant 1 250 m de long. Cette dernière étant l’une des rues commerçantes les plus longues d’Europe.

Le quartier Euratlantique est donc devenu un symbole incontournable du nouveau Bordeaux, proposant un cadre de vie moderne et agréable. La MECA trône fièrement le long des quais de Paludate, à l’emplacement des anciens abattoirs. Premier bâtiment construit, il représente l’ancien Pôle régional de la culture et de l’économie créative. L’édifice à l’architecture spectaculaire de 12 000 m² abrite le FRAC (Fonds régional d’art contemporain) ainsi que des agences culturelles du conseil régional (OARA et ECLA) et une salle de diffusion de spectacles et de conférences. Son positionnement et son architecture permettent de faire rayonner la culture à l’international.

Euratlantique, moderne par nature, accueille également un pôle technique dédié à l’entrepreneuriat et aux entreprises. La Cité Numérique est née de la reconversion du centre de tri postal de Bègles. Elle propose sur près de 25 000 m², des locaux et services à destination des entreprises. On y retrouve une large offre tertiaire, des incubateurs, pépinières, hôtels d’entreprises, un espace de « coworking », des restaurants…

Investir à Bordeaux Euratlantique, le conseil de Periance Transaction

Opération de construction imposante, Euratlantique est actuellement le quartier de Bordeaux où investir pour devenir propriétaire et bénéficier des dernières opportunités avec parfois un prêt à taux zéro. Maisons ou appartements neufs, situés dans de nouvelles résidences construites selon les dernières normes en vigueur, vous permettront de vous constituer un patrimoine immobilier que vous optiez pour un bien que vous occuperez ou pour un bien à louer afin de défiscaliser. 

Acheter un bien dans un programme immobilier neuf vous permet de profiter d’un logement de qualité, sans travaux de rénovation à réaliser et sous garantie décennale. Bénéficiant de terrasses, balcons ou d’un cadre verdoyant, les biens commercialisés par les promoteurs de Bordeaux Euratlantique vous assurent une revente aisée, dans un quartier résidentiel et commerçant, à proximité du centre-ville de Bordeaux. 

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