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Agence immobilière à Bordeaux Jardin Public : vendre ou acheter un bien immobilier

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Véritable poumon de Bordeaux Centre,  le Jardin Public fut commandé par l’Intendant de Tourny en 1746.

De la Place Paul Doumer à la rue David Johnston jusqu’à la bordure de la rue Fondaudège et du cours de Verdun, le quartier du Jardin Public est un quartier résidentiel très demandé.  Très paisible, c’est un emplacement à part à Bordeaux. Pourtant situé entre le quartier animé des Chartrons et à deux pas des Quinconces, le Jardin Public est avant tout un emplacement calme.

Agence immobilière Bordeaux Jardin Public
Bordeaux Jardin Public

Le quartier du jardin public, un cadre de verdoyant en plein cœur de ville

Initialement, le jardin était réservé à la bourgeoisie Bordelaise. Ce n’est qu’à partir de la Révolution Française qu’il devint ouvert au public. Dessiné par Jacques Ange Gabriel, le jardin public s’étend sur 10 hectares environ.

À la Révolution, on y arrache la végétation pour y mettre des pelouses utiles pour les cérémonies officielles. Suite à de nombreuses dégradations, le parc fut entièrement redessinée en 1856 par le paysagiste Louis-Bernard Fischer qui y réalise un parc à l’anglaise.

La création de ce jardin était avant tout une volonté de l’Intendant de Tourny à vouloir réunir la ville et ses environs.

Autour de ce poumon principal de Bordeaux, le quartier du Jardin Public est avant-tout un véritable bijoux architectural. Façades magnifiques, échoppes, ornements, maisons en pierre de taille et volumes en sont les maîtres mots. Les immeubles situés rue d’Aviau et rue Emile Zola sont probablement les plus beaux et les plus recherchés de Bordeaux.

Investir dans le quartier Jardin Public à Bordeaux, le conseil Periance Transaction

Très résidentiel, le quartier du Jardin Public accueille davantage des familles que des jeunes étudiants ou jeunes actifs. Il y a peu de commerces dans ce quartier en revanche, heureusement la proximité immédiate du cœur des Chartrons et des commerces de Fondaudège rattrape ce point négatif. C’est donc un quartier agréable et calme à vivre.

Comme nous l’avons exposé, le quartier du Jardin Public est un quartier riche par son architecture. Ce qui attire une population plutôt aisée par rapport à la moyenne. En effet, le quartier est principalement habité par des cadres et cadres supérieurs, capables d’assumer des loyers plus importants. Les prix au m² sont généralement plus chers également.  Mieux vaut privilégier des appartements de type T3, la demande locative est plus forte sur ce profil de biens.

De plus, les nouveaux aménagements notamment l’extension de la ligne D de tramway sur Fondaudège permet ainsi une meilleure accessibilité du quartier. Les prix au m² oscillent entre 4900€ et 5900€, pour un prix moyen de 5300€/m². Tout dépend bien évidemment de l’état global, des travaux à prévoir et de son environnement immédiat.

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