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Place forte et incontournable de Bordeaux, la Victoire est avant tout synonyme de rassemblement culturel, social et étudiant.

Véritable artère de Bordeaux, elle dessert l’intégralité du quartier avec la rue Sainte-Catherine, le cours de la Somme, le cours de la Marne, le cours Aristide Briand et le cours de l’Argonne.

La Victoire demeure le quartier étudiant de référence. Il accueille notamment l’université Bordeaux-II, ainsi que des bars et restaurants prouvant son dynamisme.

elle doit sa physionomie à l’intendant de Guyenne Louis-Urbain-Aubert de Tourny, qui s’emploie à moderniser la ville dans la seconde moitié du xviiie siècle. Bordée par des immeubles en pierre d’inspiration néo-classique, elle voit également se dresser en son centre une ancienne porte de ville inspirée des arcs de triomphe antiques, la porte d’Aquitaine.

 

Le quartier de la Victoire à Bordeaux, une diversité historique et sociale

Construit au Moyen-Age, la place de la victoire était un ancien champ de foire au delà des fortification de la ville. Une seule porte fortifiée appelé la Porte Saint Julien se dressait à l’actuel Porte d’Aquitaine. D’ailleurs, les vestiges furent retrouvés lors de la construction du parking souterrain. 

Ce n’est qu’en 1753 que l’intendant de Guyenne Louis-Urbain-Aubert de Tourny décide de moderniser le quartier. Les remparts sont détruits, la porte d’Aquitaine y est édifié en hommage à Xavier de France, Duc d’Aquitaine.

Rebaptisé à la fin de la Première Guerre Mondiale, la Place de la Victoire (anciennement Place d’Aquitaine) est depuis la place étudiante de référence. Le 17 juin 2005, le sculpteur tchèques Ivan Theimer y installe un obélisque de 16m de hauteur formé de 6 blocs de marbres rouges et de bronze, ainsi que deux tortues dont la carapace est ornée de grappes de raisins.

Agence immobilière Bordeaux Victoire
Bordeaux place de la Victoire

Le quartier de la Victoire, entre étudiants et festivités

Comme indiqué ci-dessus, le quartier de la Victoire est essentiellement étudiant. Porté par le lycée Michel Montaigne, le lycée du Mirail et l’université Victor Segalen, l’emplacement est une extension de Talence et Pessac, ville universitaire de référence.

Très bien desservi par les transports en communs, le ligne B du tramway traverse la ville, de Berges de Garonnes à la cité du vin, au coeur historique, jusqu’à Talence et Pessac. Également très festif, le quartier de la Victoire regorge de bars, restaurants, kebabs en tout genre. La population étant comme le quartier de Saint Michel très diversifié, le mélange des cultures y est très présent.

Sa proximité également à la Gare Saint Jean, au centre de Bordeaux en fait un quartier prisé où tout peut se faire à pied.

Investir à Bordeaux Victoire, le conseil Periance Transaction

Principalement étudiant, le quartier de la Victoire est avant-tout une place d’investissement. La demande de logement y est très forte. Ainsi, investir dans un studio ou T2 est gage de sécurité.

La Victoire est abordable puisque les prix au m² sont compris entre 3400€ à 4600€/m² en fonction des prestations. Vous pouvez retrouver de vieilles bâtisses comme des bâtiments des années 70-80, de la réhabilitation d’immeubles en pierre et des constructions plus modernes.

Ainsi, si vous souhaitez vous lancer dans un premier investissement avec un budget mesuré, le quartier de la Victoire y est tout indiqué.

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