Recherche Avancée

0 € à 2.000.000 €

Nous avons trouvé 0 résultats. Voir les résultats
Recherche Avancée

0 € à 2.000.000 €

nous avons trouvé 0 résultats
Vos résultats de recherche

Agence immobilière à Bordeaux Saint Jean, Belcier et Sacré Coeur

Maison à vendre Bordeaux Sacré Coeur
A Vendre

Maison avec cours à vendre Bordeaux Sacré Cœ...

615.000 € forfait 3 490€ inclus
Dans le quartier du Sacré Cœur, Periance Transaction vous propose une maison de type 4 de 133,28m² avec cours sans [plus]
Dans le quartier du Sacré Cœur, Periance Transaction vous propose une maison de type 4 de 133,28m² avec cours sans [plus]
32 133,00 m2info complète

Loi Pinel Quartier de St Jean Belcier à Bord...

à partir de 246.000 € prix direct promoteur
Livraison : T1 2022 Eligible à la loi Pinel : jusqu’à 21% de réduction d’impôt.   Euratlantique, t [plus]
Livraison : T1 2022 Eligible à la loi Pinel : jusqu’à 21% de réduction d’impôt.   Euratlantique, t [plus]

Maison à vendre Bordeaux Nansouty / la Gare

649.900 € forfait 3 490€ inclus
Dans le quartier de Nansouty / la Gare, Periance Transaction vous propose cette maison aux prestations anciennes de [plus]
Dans le quartier de Nansouty / la Gare, Periance Transaction vous propose cette maison aux prestations anciennes de [plus]
42 174,00 m2info complète

Maison à vendre Bordeaux Sacré Cœur non mito...

478.490 € forfait 3 490€ inclus
Dans le quartier du Sacré Cœur, à seulement 10min à pied de la place de la Victoire ou encore de la Gare, Periance [plus]
Dans le quartier du Sacré Cœur, à seulement 10min à pied de la place de la Victoire ou encore de la Gare, Periance [plus]
32 93,00 m2info complète

Un bien immobilier à vendre dans ce secteur ?

Nos honoraires sont fixes, règlement au succès

De experts de votre secteur à votre service

Actuellement en profonde mutation, les quartiers de Bordeaux Saint-Jean, Belcier et Sacré Coeur, sont depuis toujours des quartiers en constante mutation, reflétant la diversité de la population bordelaise. Ce sont également des quartiers historiquement animés le soir.

Cible prioritaire de la Mairie de Bordeaux, l’emplacement est stratégique pour la municipalité. C’est une zone où le potentiel de développement pour la ville de Bordeaux est important. On voit fleurir depuis plusieurs années des habitations éco-responsables, de nouveaux espaces de commerces etc… C’est devenu un véritable pôle économique et social de la ville.

Bordeaux agence immobilière quartier de la Gare Saint-Jean
Bordeaux quartier de la Gare Saint-Jean

Bordeaux Saint-Jean, entre développement urbain et mixité

Avant la Gare Saint-Jean, la seule et unique gare de Bordeaux était la Gare d’Orléans située à la Bastide. Aujourd’hui, cette dernière n’existe plus, elle est occupé par le cinéma Mégarama. 

C’est en 1855 qu’une première gare provisoire voit le jour : la Gare du Midi. Elle est installée sur la rive gauche pour ouvrir la ligne Bordeaux-Langon. En 1860, la passerelle Saint-Jean construite par Gustave Eiffel élargi les destinations jusqu’en 1898 où la gare Saint Jean fut mise en service. Après cette date, le quartier Saint Jean continua à s’urbaniser chaque année un peu plus pour devenir un quartier à part entière de Bordeaux. 

Fait marquant historique pour ce quartier, après un rafraîchissement général de la Gare, l’arrivée du premier TGV le 30 janvier 1990, augmentant ainsi de 30 % la fréquentation de la Gare. Déjà incontournable à l’époque, Saint-Jean s’imposa encore un peu plus comme quartier à part entière. 2003 fut également une année importante avec l’arrivée du tramway qui a permis de relier définitivement la gare avec le centre-ville.

Plus récemment, la Ligne à Grande Vitesse (LGV) a permis à Paris de relier Bordeaux en seulement 2H. Depuis, le nombre d’habitant à Bordeaux est en forte augmentation. Aujourd’hui, Bordeaux Saint Jean n’est plus seulement une zone de « passage« , c’est aussi le centre d’un nouveau quartier en développement, le quartier Euratlantique.

Bordeaux Agence immobilière Belcier
Bordeaux Belcier

Bordeaux Belcier, un secteur qui change de visage

Quartier historique de Bordeaux, aujourd’hui Bordeaux Belcier est découpé en plusieurs emplacements : Carles Vernet et sa gare, les quais Paludate où l’on y retrouve boîtes de nuit et bars, le cœur historique de belcier, le MIN, ou encore Brienne aux portes de Bègles.

Probablement le quartier le plus en mutation, Belcier change totalement de visage. Premier impacté de la création du projet Euratlantique. Ce dernier se transforme en un quartier d’affaires et également culturel avec l’implantation de la MECA (Maison de l’économie créative et de la culture en Nouvelle-Aquitaine).

Plus de 7500 logements et 90 000m² de bureaux sont en cours d’installation, les anciens abattoirs situés sur les quais de Paludate vont être transformés en espaces verts ouverts au public. Une véritable vie de quartier va être développée avec l’implantion d’écoles, de crèches, de centres sportif et médicaux.

Agence immobilière Bordeaux Sacré Coeur
Bordeaux Sacré Cœur

Bordeaux Sacré Cœur, un quartier historique à l’aube du changement

Lieu de culte historique du quartier, le Sacré Cœur est un lieu emblématique de la capitale girondine. On doit les premiers développement du quartier à la construction de la « Gare du midi ». Cette implantation à engendrée une hausse du nombre d’habitant, principalement des ouvriers. L’église construite en 1903 est petit à petit devenue une place forte de Bordeaux sud.

Aujourd’hui, Bordeaux Sacré Cœur est considéré comme un emplacement de qualité, de part sa proximité au cœur de ville et celle de la Gare Saint-Jean. Architecturalement, le quartier a su évoluer et s’adapter. Ainsi, échoppes bordelaises et bâtiments récents se mélangent. 

Vivre dans ce nouveau quartier Saint Jean, Belcier et Sacré Coeur

Quartiers à part de Bordeaux, Saint Jean, Belcier et Sacré Coeur sont aujourd’hui des places fortes et dynamiques. A la fois proche du coeur de ville, donc proche de toutes les commodités et des avantages, ils sont à la fois excentrés et en marge de toute l’excitation de la ville.

Desservi par la ligne C du tramway et par pas moins de six lignes de bus, le quartier Saint-Jean dessert à lui tout seul le sud de Bordeaux. Également à deux pas de la rive droite par le pont Saint-Jean, la liaison permet aux voyageurs et aux habitants de migrer vers d’autres villes et secteurs de Bordeaux.
Accès direct par la rocade Bordelaise, le quartier donne également un accès direct aux Bassin d’Arcachon et à l’autoroute menant à Paris. De plus, la construction du Pont Simone Veil ouvrira un peu plus le secteur et le dynamisme.

Côté gastronomie, la proximité au quartier Saint Michel apporte une grande mixité. Cependant, le développement des quais de Paludate et de la création du nouveau projet Euratlantique forment de nouveaux complexes hôteliers et gastronomiques haut de gamme comme le restaurant La Boca.

Les quartiers Saint-Jean Belcier et Sacré Coeur n’ont pas à rougir de la vie scolaire du reste Bordeaux puisqu’ils détiennent notamment le groupe scolaire de Brienne et des écoles privées.

Investir à Bordeaux Saint-Jean, Belcier, Sacré Cœur, les conseils de Periance Transaction

Les quartiers Saint-Jean, Belcier et Sacré Coeur font parti des secteurs à surveiller de près. Bordeaux Sud ne cesse de se développer ce qui favorise la hausse des prix. Un point positif pour les investisseurs en quête de plus-value à long terme. Notamment avec le projet Euratlantique qui aura des conséquences directes sur le marché de l’immobilier dans le secteur.

Pour le moment, les prix proposés dans ces quartiers restent abordables par rapport à d’autres emplacements. Essentiellement composé d’appartement, il n’est pas impossible d’y trouver tout de même de belles demeures et appartements d’exceptions.

Ainsi, les prix sont très variables entre bâtiments en pierre et logements plus récent, à rénover ou en excellent état. Les prix restent compris entre 3300€ à 4400€/m². Les projets d’ampleur appuieront un peu plus la valeur du quartier avec le temps et surtout en feront un peu plus un quartier incontournable.

Comparer les annonces