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Agence immobilière à Bordeaux Saint Pierre

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Actuellement l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, où se mêlent restaurants, bars et lieux d’exception, le quartier Saint Pierre est un lieu incontournable aussi bien pour y acheter un appartement.

 

Saint-Pierre, un lieu chargé d’histoire

Aux portes de la Garonne, dissimulé derrière la place de la Bourse, on retrouve l’un des plus vieux quartiers de Bordeaux. Sorti de terre au 12e siècle, le Quartier Saint Pierre tient son nom du patron des pêcheurs, des marins et de tous ceux qui s’aventurent sur les mers. Il était avant-tout un port gallo-romain.
Déplacé plus au sud quelques années plus tard, le quartier n’a pas perdu son charme ni son utilité. Les rues ont été baptisée des métiers de l’époque : rue des bahutiers, rue des Argentiers ou encore rue du Chai des Farines.

Ce n’est qu’au XIII siècle que Saint Pierre changea de visage. Les Intendants Boucher et Tourny détruisirent la muraille médiévale pour faire place à l’aménagement de la place de la Bourse (Place Royale), la rue Fernand Philippart (rue Royale) et la place du Parlement (Place du Marché Royal) en hommage au roi Louis XV. D’ailleurs, le quartier y a gardé une forte empreinte. On peut y découvrir une architecture très marquée Louis XV avec des maisons ornées de moulures, et de balcons de fer forgé.

Non loin de là, trône la Porte Cailhau, l’ancienne porte défensive de 35m de hauteur de Bordeaux. Symbole emblématique de la ville, nous ne savons pas encore d’où vient son nom. Elle fut érigée au XVe siècle en l’honneur du roi Charles VIII. Il fut vainqueur de la bataille de Fornoue en Italie en 1495. On peut y apercevoir sur sa façade, une niche accueillant une statue du roi.

En 1832, lors de fouilles sous la place Saint-Pierre, une superbe statue d’Hercule en bronze fut découverte. Il semblerait qu’elle ornait l’entrée du port. Aujourd’hui, vous pouvez la découvrir au Musée d’Aquitaine.

Bordeaux Saint-Pierre
Bordeaux Saint-Pierre

l’immobilier à Saint-Pierre : un quartier dynamique et idéalement placé

Quartier historique mais pas seulement, Saint Pierre est aujourd’hui une place de festivité. On y fréquente la majeure partie des restaurants de Bordeaux, de la rue Saint-Rémi jusqu’à la rue du Pas-Saint-Georges. De la brasserie purement Bordelaise, au bar à vins en passant par les mets du monde, on y trouve aussi des boutiques éphémères prônant le made in France.

La culture s’invite également par son cinéma emblématique, l’Utopia. Situé sur la place Camille Jullian, ce cinéma est atypique sur bien des points. Ancienne église St Siméon, son architecture ne peut laisser indifférent. Il est le seul cinéma de Bordeaux diffusant des films d’art et d’essai en version originale sous-titrées et de productions françaises.

La proximité à la rue Sainte Catherine qui est la plus grande rue commerçante d’Europe, et la fluidité des transports en commun en font une place centrale de Bordeaux.

Au pied du tram C, la Gare Saint Jean est à portée de main en moins de 15 minutes.

Saint Pierre, une valeur immobilière sûre

Son emplacement et son coeur historique, en font un lieu où le charme de la pierre est évident.

Comme dans la plupart des centres-ville de grandes agglomérations, la demande y est plus que forte que l’offre. La qualité de vie et le charme de ses bâtisses en font un lieu d’exception où il bon vivre.

Avec une croissance démographique annuelle de 1% et 1 million d’habitants en prévision d’ici 2030, Bordeaux n’est pas prêt de voir sa demande diminuée.

Que ce soit pour mettre en location ou pour sa résidence principale, investir sur Saint Pierre c’est un gage de sécurité.

Actuellement, il n’est pas impossible de trouver un appartement dit “plateau à rénover” entre 4000 et 4500€/m². Le prix peut augmenter jusqu’à 6000 à 6500€ en moyenne selon son emplacement et ses prestations. Sa proximité au Triangle d’Or, des Quais, de la rue Sainte Catherine sans oublier les transports en communs et commodités placent Saint Pierre comme un haut lieu de la place Bordelaise.

 

Investir à Saint Pierre, le conseil Periance Transaction

Les appartements de type 2 (T2) sont la cible favorite des habitants et investisseurs immobiliers.

Quartier très dynamique, on y retrouve majoritairement des 25-35 ans, célibataires ou en couples. Les commodités et la proximité des transports en commun sont les principaux critères de choix. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou pour investir, le T2 est très prisé. D’autant plus que Bordeaux est devenue l’une des villes les plus touristiques de France. La demande de logements en location courte durée est donc très forte.

Le recours à la location de courte durée via AirBnB par exemple avec des appartements de type 2 permet au propriétaire d’offrir sur le marché des tarifs compétitifs par rapports aux hôtels et aux diverses maisons d’hôtes. Le taux de remplissage est donc important, tout autant que la rentabilité de l’investissement. Attention tout de même à respecter le nombre de jours maximum imposé aujourd’hui par la loi.

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