Vos résultats de recherche

Periance Transaction : Agence immobilière Mérignac

Un bien immobilier à vendre dans ce secteur ?

Nos honoraires sont fixes, règlement au succès. Aucuns frais supplémentaires.

990€ ou 3490€

Séjour 2 - Maison à vendre à Mérignac avec terrasse
A Vendre

Maison T3 à vendre à Mérignac

Forfait inclus 279.500 €
A Mérignac, à proximité immédiate de l’école Edouard Herriot, Periance Transaction v [plus]
A Mérignac, à proximité immédiate de l’école Edouard Herriot, Periance Transaction vous propose cette maison [plus]
2 1 52.00 m2détails
Séjour 6 - Appartement T3 à vendre à Mérignac Centre / Pin Galant
A Vendre
à vendre

Appartement T3 à vendre à Mérignac Centre / ...

239.000 € Forfait inclus
A proximité immédiate du Pin Galant, Periance Transaction vous propose un appartement de t [plus]
A proximité immédiate du Pin Galant, Periance Transaction vous propose un appartement de type 3 traversant de 68m² [plus]
2 1 68.00 m2détails
Salon 4 Maison à vendre à Mérignac Parc Féau
A Vendre

Maison à vendre à Mérignac Parc Féau

675.000 € Forfait 3490€ inclus
Au pied du Parc Féau à Mérignac, Periance Transaction vous propose une maison de 130m² sur [plus]
Au pied du Parc Féau à Mérignac, Periance Transaction vous propose une maison de 130m² sur une parcelle de 545m² av [plus]
4 3 130.00 m2détails
Jardin 4 - Maison à vendre avec jardin à Mérignac Eyquems
A Vendre

Maison à vendre avec jardin à Mérignac Eyque...

475.000 € Forfait inclus
A proximité de l’arrêt de tramway Alfred de Vigny, Periance Transaction vous propose [plus]
A proximité de l’arrêt de tramway Alfred de Vigny, Periance Transaction vous propose une maison de 109,5m² av [plus]
4 2 109.00 m2détails

Située sur la Rive gauche de Bordeaux, Mérignac est la seconde ville la plus peuplée de Gironde après Bordeaux, avec 70 813 habitants au dernier recensement. Dynamique et tournée vers l’aéronautique, avec notamment la présence sur son territoire de l’aéroport Bordeaux-Mérignac, la ville est également une commune verte, dotée de complexes sportifs et de tous les commerces de proximité. 

Elle dispose de tous les transports en communs, notamment du tramway (ligne A) qui la relie directement au reste de la Métropole. D’ici septembre 2022, la ligne A du tram devrait d’ailleurs être prolongée jusqu’à l’aéroport.

Mérignac, une commune chargée d’histoire

Mérignac est une commune très ancienne, les premiers vestiges remontent au Ier siècle. Nommée Mayrinac au Moyen Âge, la ville de Mérignac a eu un passé très tumultueux passant successivement sous domination normando-angevine, puis anglaise et enfin française. Il faudra attendre 1472, après la bataille de Castillon puis la mort de Charles de Valois, duc de Guyenne, pour que la commune soit rattachée à la France.

Renommée Meyrinac sous la domination anglaise, cette dernière avait une activité viticole spécialisée dans le vin de Graves. La récolte s’est intensifiée avec la domination anglaise et resta pendant des décennies, l’activité principale de la ville.

C’est en 1790 que Meyrinac devient la commune de Mérignac en réunissant Arlac, Beutre, Beaudésert, Bourranville, Le Burck, Capeyron, Chemin-Long, Les Eyquems : désormais quartiers de la ville. À partir de cette date, la bourgeoisie bordelaise investit les lieux en y installant échoppes, chartreuses, maisons de maître et châteaux.

 L’activité viticole baisse en régime tout en conservant ses châteaux d’exception tels que Luchey-Picquecaillou, Bourran, Beauséjour, Fourchateau ou Chêne-Vert. Il faut attendre 1910, avec la création de l’aérodrome de Marcel-Issartier et de sa base aérienne contiguë dans les années 1920 pour y voir les prémisses de la base aéronautique. 

Initialement implantée à Talence, la première usine baptisée Bordeaux-Aéronautique est destinée à la fabrication en série des fuselages avant des avions MB 175. Après 1945, Marcel Dassault s’associe avec Bordeaux-Aéronautique pour relancer l’activité. Obligé de déménager pour des raisons de place, Dassault s’installe à Mérignac à partir de 1948.

Les plus grands avions militaires et civils y sont alors assemblés : Ouragan, Mystère IV, Super Mystère B2, Etendard, Mirage III, Mirage IV, Super Etendard, Mirage F1, ATL, Mirage 2000 et enfin, le fameux Rafale.

Le marché immobilier à Mérignac

Mérignac est la seconde ville la plus peuplée de Bordeaux Métropole. Elle comptait au dernier recensement 70 813 habitants, pour une moyenne de 1 470 habitants / km². Les populations les plus représentées y sont les jeunes couples et les célibataires. La ville attire en effet de jeunes actifs de par la présence sur son territoire de grands employeurs : Dassault, l’aéroport… Ainsi, près de 55 % des résidents de la commune sont des actifs.

On ne constate pas de grosses disparités entre locataires et propriétaires dans la commune puisqu’elle abrite 48,1 % de locataires et 49,6 % de propriétaires. Comme ses voisines de la Métropole, Mérignac concentre une très large majorité de résidences principales (91,8 %). 

En ce qui concerne la répartition des logements, la ville abrite plutôt de grandes habitations. En effet, Mérignac a cette particularité : 75 % de son parc immobilier est composé de biens de 3, 4 et 5 pièces et +, qu’il s’agisse d’appartements neufs ou anciens ou encore de maisons de ville ou de pavillons en lotissement disposant de belles parcelles. On notera toutefois que la ville compte davantage d’appartements (61,9 %) que de maisons (37,7 %). 

Dans la commune, les prix de l’immobilier au m² sont en moyenne de 3 629 euros pour un appartement et varient entre 2 402 et 4 726 euros / m2, selon l’emplacement et les prestations. Pour une maison à vendre (maison de ville, maison mitoyenne, maison en pierre avec jardin…), la moyenne des prix de vente constatés par les notaires est à 4 182 euros / m2 et évoluent entre 2 770 et 5 458 euros du m2

Acheter une maison ou un appartement à Mérignac

Ville dynamique et commerçante, bassin d’emploi important de la Métropole, Mérignac a de quoi séduire investisseurs et propriétaires occupants en quête de leur résidence principale. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment de nombreuses lignes de bus et la ligne A du tram qui, comme indiqué en préambule, devrait permettre d’accéder à l’aéroport à la rentrée 2022. Actuellement, cette ligne de tram traverse Mérignac de bout en bout et relie Le Haillan jusqu’à la Rive droite, en passant par le centre-ville de Bordeaux.

Mérignac est également connue pour la programmation culturelle de qualité, notamment les expositions dédiées aux arts visuels à la Vieille Église Saint-Vincent, qui a su nouer un partenariat important avec la Maison européenne de la photographie (MEP) à Paris. Elle dispose également d’une très bonne salle de spectacles, le Pin Galant, et d’un cinéma. 

Ville verte, Mérignac offre de nombreux espaces verts à ses habitants, notamment le bois du Burck, le parc du Vivier, le parc de Bourran, le parc de Beaudésert, le parc du Peychotte… Pour les familles, crèches, halte-garderie, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées sont présents sur le territoire de la commune. 

Mérignac est divisée en 10 quartiers : Capeyron, Mérignac Centre, Beutre, Le Burck, Les Eyquems, Chemin-Long, Beaudésert, La Glacière, Arlac et Bourranville. 

Investir dans l’immobilier à Mérignac : le conseil de Periance Transaction

Commune très importante de la Métropole bordelaise, Mérignac attire régulièrement de nouveaux habitants en quête d’emploi, de proximité avec Bordeaux et d’un cadre de vie agréable. 

Selon votre projet immobilier, vous pourrez y investir dans un programme immobilier neuf via le dispositif Pinel, bon outil de défiscalisation, afin de mettre en location votre appartement pour une durée déterminée et bénéficier ainsi d’avantages fiscaux. Votre investissement locatif vous garantira des loyers réguliers qui vous permettront de rembourser votre crédit immobilier. En effet, Mérignac étant attractive et ces programmes immobiliers neufs en résidences sécurisées bénéficiant de toutes les commodités (ascenseur, balcon, place de parking, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux…), la vacance locative y est relativement faible. 

Forte de sa bonne connaissance du marché immobilier local, votre agence immobilière Periance Transaction est à même de vous conseiller pour tout investissement locatif. Et ce, afin de vous permettre de réaliser votre projet immobilier en toute confiance, tout en vous promettant des prix de vente direct promoteur !

À l’écoute de vos critères de recherche, votre besoin ou non d’avoir recours à un emprunt immobilier et votre projet d’achat (appartement neuf ou ancien, charmante maison de plain-pied, quartier calme et résidentiel, proche du centre…), vos spécialistes de l’immobilier Periance Transaction vous proposeront une estimation gratuite de votre bien avant de vous présenter une sélection de biens en mandat exclusif. Leur objectif ? Vous assurer un achat d’appartement ou de maison en toute sérénité !

Pour réaliser une transaction immobilière au juste prix, sans vous inquiétez de la revente, prenez rendez-vous avec Periance Transaction, l’agence immobilière aux honoraires fixes (forfait de 3 490 euros). 

Vendre à Mérignac

Pour réaliser une transaction immobilière au juste prix, sans vous inquiétez de la revente, contactez Periance Transaction, l’agence immobilière aux honoraires fixes (forfait de 3 490 euros) ! Très bien implantés, les agents immobiliers de Periance Transaction sont experts du marché de Mérignac.

Retrouvez Periance Transaction sur toute les agglomération de la rive gauche de Bordeaux:

Agence immobilière Pessac
Agence immobilière Carbon-Blanc
Agence immobilière Talence
Agence immobilière Gradignan
Agence immobilière Le Bouscat
Agence immobilière Bègle
Agence immobilière Villenave d’Ornon
Agence immobilière Le Haillan
Agence immobilière Eysines
Agence immobilière Bruges
Agence immobilière Blanquefort
Agence immobilière Saint-Jean-d’Illac

Prendre rendez-vous avec un conseiller

    Comparer les annonces