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Agence immobilière à Pessac

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Quelques mots sur l’histoire de Pessac

Les premières traces de la création de la ville de Pessac remontent au XIIIe siècle. La ville s’est fortifiée à l’époque grâce à la voie antique « la lévada » qui reliait Bordeaux à la Teste de Buch et grâce à ses terres propices à culture du vin.Les domaines viticoles furent mis en avant par l’archevêque de Bordeaux Bertrand de Goth qui devint le pape Clément V en 1305. Il laissa ainsi sa marque et son nom au Château qui fit la renommée de Pessac. Le domaine prospera pour la qualité du vin.

Homme de droit mais également de vin, Montesquieu a également marqué la ville de Pessac avec l’édification du château de Haut Bacalan. 

Pessac c’est urbanisé au XXe siècle au détriment de ses vignes. Notamment les quartiers comme Saige ou Haut Lévêque qui était essentiellement des fôrets et d’anciens Châteaux. C’est également à cette époque que la vie universitaire explose avec l’extension de l’université de Bordeaux à Pessac, Talence et Gradignan.

L’immobilier à Pessac

Troisième plus grande ville de la Métropole Bordelaise, Pessac possède plus de 59 000 habitants. Avec une moyenne d’âge de 40 ans, Pessac a une forte proportion de cadre. Par ailleurs, durant l’année universitaire, la demande locative explose. Pessac disposant d’une offre de logement plus accessible qu’à Bordeaux.

Pour un appartement, les prix de l’immobilier au m² varient entre de 2 320 € à 4 640 € selon l’emplacement et les prestations. Pour une maison, ils évoluent entre de 2 730 € à 5 475 € par m².

Très pavillonnaire, la commune de Pessac est majoritairement composé de maisons avec 56%, mais présente tout de même 44% d’appartements.

 

Acheter un appartement ou une maison à Pessac

A seulement quelques minutes de Bordeaux, Pessac est très apprécié pour son emplacement privilégié, calme et très dynamique. En effet, outre sa proximité à Bordeaux, Pessac est également une des communes les plus proches du Bassin d’Arcachon notamment le quartier Toctoucau qui n’est qu’à une quarantaine de kilomètres de la Teste-du-buch ou de Lège-Cap-Ferret.

Point fort de la ville : ses transports. En effet, Pessac dispose de plusieurs lignes de bus et elle est très bien desservie par le tramway (ligne B). Par ailleurs, ses habitants apprécient grandement la présence de la gare qui relie le bassin d’Arcachon en train, à moindre frais (et sans les bouchons) en moins de 30 minutes.

Pessac est aujourd’hui un pôle d’emploi incontournable. La ville accueille de nombreuses entreprises et salariés, ainsi que des hôpitaux de la Métropole. De plus, Pessac est également reconnu pour son campus universitaire réunissant faculté de droit et science politique, histoire, géographie, arts, économie, social… et de nombreux logements universitaires.

 

Investir dans l’immobilier à Pessac

Pessac est une commune très attractives pour les investisseurs. En effet, la demande locative y est forte, notamment du côté des étudiants qui viennent étudier dans le secteur. Par ailleurs, le système de colocations est également très en vogue, beaucoup d’investisseur s’orientent sur ce schéma de location. Cela permet d’améliorer la rentabilité de l’investissement, mais cela reste plus complexe à gérer.

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