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Vendre son appartement ou sa maison sur Bordeaux Métropole

En faisant appel aux services de notre agence immobilière à Bordeaux, vous pouvez soit bénéficier d’un accompagnement à la vente entre particuliers pour 990 € TTC, soit nous déléguer totalement de la vente de votre appartement ou maison. Dans cette seconde alternative, nos conseillers immobiliers spécialistes du marché immobilier sur toute la métropole bordelaise, vous accompagnent jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire pour 3490 € TTC (avec en option la possibilité d’accéder à notre service de visite virtuelle et live visite pour 400 € TTC supplémentaire). Dans tous les cas, le règlement de nos honoraires se fait au succès, c’est à dire si votre transaction immobilière aboutit.

Afin de vous aider dans la préparation de votre projet immobilier, nous avons pris soin de rédiger ce « guide du vendeur » dans lequel vous retrouverez tout ce que vous devez savoir pour que votre vente immobilière se passe dans les meilleures conditions possibles.

Guide du vendeur

La transaction immobilière est un métier très encadré et règlementé pour protéger à la fois les vendeurs et les futurs acquéreurs. Beaucoup de paramètres entre en jeux : estimer votre bien au juste prix de vente en fonction des prix de l’immobilier et des offres immobilières dans votre secteur, la rédaction des annonces immobilières, les diagnostics immobiliers obligatoires en fonction des biens en vente, les frais d’agences, les frais de notaire, l’organisation et le suivi des visites, la sélection des offres d’achat, la rédaction des clauses suspensives dans le compromis de vente, l’acte authentique de vente etc… C’est la raison pour laquelle d’ailleurs la profession d’agent immobilier existe depuis très longtemps, c’est parce qu’il y a beaucoup de notions juridiques à prendre en compte au delà de la simple commercialisation du bien immobilier. Des notions qui par ailleurs évoluent aussi dans le temps avec les changements règlementaires et qui peuvent différées selon la typologie des biens : maison de ville, vente d’immeuble, appartement en copropriété, terrain constructible, investissement locatif vendu occupé, etc…

Certains propriétaires préfèrent apprendre par eux-mêmes et se débrouiller tout seul pour éviter de payer des honoraires d’agence. C’est tout à fait possible. D’autres sont plus délégant et n’ont pas envie de s’en occuper par manque de temps ou crainte de mal faire. Dans tous les cas, nos professionnels de l’immobilier sont là pour vous aider et vous accompagner.

Vente immobilière entre particulier

La vente immobilière entre particuliers

Pour vendre votre maison ou appartement, la loi n’impose pas aux vendeurs de passer par une agence immobilière. Il est tout à fait possible de vendre entre particuliers. Le vendeur s’occupera alors de rédiger et de publier ses annonces immobilières, d’organiser les visites et de négocier avec les futurs acheteurs et de contacter son notaire pour la rédaction du compromis de vente.  Voici tout ce que vous devez savoir sur la vente  immobilière de particulier à particulier.

passer par une agence immobilière

Vendre par une agence immobilière

Quand on décide de vendre son bien immobilier, que ce soit une maison individuelle ou un appartement en copropriété, on se pose souvent cette question : Pourquoi vendre par une agence immobilière ? C’est une question totalement légitime étant donné qu’en faisant appel à des agents immobiliers pour s’occuper de la vente de son bien, il faudra le rémunérer en réglant des honoraires d’agence. On vous explique ici les avantages que vous aurez à passer par une agence immobilière.

Les étapes importantes d'une vente immobilière

Les étapes de la vente immobilière

Que vous ayez un appartement à vendre ou une maison, pour qu’une transaction immobilière se passe dans de bonnes conditions, dans les meilleurs délais et au juste prix, nous avons identifié 9 étapes clés à respecter pour une vente immobilière réussie. En respectant chacune d’elles et en mettant en œuvre les conseils que nous vous donnons, vous n’aurez pas de surprise et vous ferez en sorte que les choses se passent pour le mieux.

  1. L’estimation immobilière
  2. La rédaction des annonces
  3. Faire établir les diagnostics immobiliers obligatoires
  4. Collecter les documents obligatoires
  5. Organiser les visites
  6. Sélectionner les offres d’achat
  7. Le compromis de vente
  8. La signature de l’acte authentique
  9. Le cas particulier du congé pour vente
Impôt plus-value immobilier

La fiscalité des plus-values immobilières

L’imposition des gains et des revenus, vaste sujet qui évolue et change très fréquemment. Heureusement, depuis quelques années, la fiscalité applicable sur les plus-values immobilières à tendance à se stabiliser. Ce qui permet aux propriétaires immobilier de bénéficier d’une meilleure visibilité dans leur stratégie d’investissement. Retrouvez dans ce dossier tout ce qu’il faut savoir sur l’imposition des plus-values en immobilier.

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(programme immobilier neuf ou ancien réhabilité)

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