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Appartement T4 avec garage à vendre à Floirac

309.500 € forfait inclus
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Overview

  • Updated On:
  • août 6, 2020
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains / Salle d'eau
  • 94.00 m2

A proximité du Collège Nelson Mandela dans le Bas Floirac, Periance Transaction vous propose un appartement de type 4 de 94,85m² avec balcon et garage.

Situé au premier et dernier étage, le bien comporte un séjour/cuisine de 42,85m² ouvert sur balcon sans vis-à-vis, un cellier, un dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et WC indépendant.

Entièrement rénové en 2018, l’appartement détient des prestations de qualité. La charpente apparente et sa rénovation de style loft atelier en fait un bien de caractère et très agréable à vivre. Son poêle à granulés programmable y ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale.

La partie nuit est séparée par une porte verrière et un couloir qui dessert trois chambres de 11m2, 10m² et 16 m2 avec dressing.

Sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, l’appartement est au calme et très ensoleillé.

Un garage de 50m² aménageable est vendu avec l’appartement.

Idéalement situé, l’appartement est parfaitement desservi par les transports en commun avec la ligne 10 de bus qui traverse Floirac jusqu’au centre de Bordeaux. La ligne A de tramway est accessible en moins de 5 minutes en voiture. De plus, tous les commerces et infrastructures scolaires sont à proximité immédiate du bien.

Le bâtiment comprenant 2 appartements n’est pas régi par une copropriété mais par une division en volume. Ce qui implique une totale autonomie et surtout limite les contraintes inhérentes au statut de la copropriété.

Pour découvrir le bien en visite virtuelle, cliquez ICI

VENDU par Periance Transaction, l’agence immobilière au forfait de 3 490€ à la charge du vendeur*

* option souscrite de visite virtuelle/live visite au prix de 400€ supplémentaire à la charge du vendeur

A+

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B

126,19 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

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Ville:
Département / Région :
Pays: France
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ID du bien: 3802
Prix: 309.500 € forfait inclus
Surface habitable : 94.00 m2
Surface du lot en loi Carrez: 94.00 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salle de bains / Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 126,19 kWh/m²a
Classe énergétique: C
Année de construction: 1966
Cuisine: équipée
Exposition: Sud
Type: appartement
Vendu: vide
Taxe Foncière: 1350
Chauffage: Individuel
Type de chauffage: Gaz
Loi Carrez: 94
Nb d'étages: 1
Etage: 1
: Oui
Other Features
Balcon
Garage
Plan Floirac
Surface: 94 m2
pièces: 4
thermes: 1
Plan Floirac

Romain BODENAN

Co-fondateur / Responsable Pôle Transaction

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