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Appartement type 2 à vendre Bordeaux Hôtel de Ville

355.000 € forfait 3 490€ inclus
Bordeaux, Gambetta, Hôtel de Ville
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32

A proximité immédiate de la Galerie des Beaux Arts de Bordeaux et de l’Hôtel de Ville, Periance Transaction vous propose un appartement de type 2 de 60,07m² en excellent état.

Situé au 2e étage d’une copropriété à taille humaine, l’appartement comprend une entrée, un cellier, une salle d’eau, un WC indépendant, une chambre avec dressing, une cuisine ouverte et séjour.

Le bien dispose d’une luminosité permanente par son exposition ouest et par ses très nombreuses fenêtres. De plus, l’appartement a été parfaitement rénové avec de belles prestations. Notamment avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon offrant ainsi une pièce de vie de 38m² agréable à vivre.

Aucun travaux de copropriété n’a été voté, le ravalement de façade a été réalisé en 2017. Les charges de copropriété comprennent l’eau, syndic professionnel, assurances et une société de nettoyage.

Idéalement placé, l’appartement détient tous les commerces de proximité avec le Centre Commercial de Mériadek, une salle de sports, restaurants et cinéma sur la place Gambetta et l’Hôtel de Ville. De plus, le bien dispose de tous les transports en communs notamment avec la ligne A de tramway, les lignes 4, 12 et 15 de bus ainsi que la 1 menant à l’Aéroport.

Le bien est à vendre sans emplacement de stationnement mais il est possible de louer une place au parking de Meriadeck.

L’appartement est doté d’une double affectation, habitation et commerciale/professionnelle, permettant ainsi de faire du locatif de courte durée ou de recevoir une activité libérale.

A VENDRE par Periance Transaction, l’agence immobilière au forfait unique de 3 490€ à la charge du vendeur.

Informations copropriété :
Nombre de lots principaux : 4
Charges annuelles : 1320€
Copropriété en difficulté : Non

A+

A

B

C

151 kWh/m²a | Votre classe énergétique est D

D

E

F

G

Ville:
Département / Région :
Pays: France
Ouvrir dans Google Maps
ID du bien: 3365
Prix: 355.000 € forfait 3 490€ inclus
Surface habitable : 60,00 m2
Surface du lot en loi Carrez: 60,00 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salle de bains / Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 151 kWh/m²a
Classe énergétique: D
Cuisine: équipée
Exposition: Sud
Type: appartement
Taxe Foncière: 926
Charges annuelles: 1320
Chauffage: Individuel
Type de chauffage: Electrique
Fibre
Interphone
Digicode
Mes coordonnées

Romain BODENAN

Co-fondateur / Responsable Pôle Transaction

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